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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
春安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁科2MAX
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：13 坪
- 車位坪數：10.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議列入觀望名單，適合特定需求的買家，但需謹慎評估噪音與裝修成本。
此物件在「通勤便利性」與「設施新穎度」上表現出色，尤其對於在精密園區工作、重視交通連結且預算有限的年輕夫妻或投資客而言，性價比相當高。屋齡新且包含車位是顯著的加分項。然而，從自住角度出發，買者必須正視「三臨大路」帶來的潛在噪音風險，以及低樓層（3 樓）可能影響的隱私與採光。此外，作為毛胚屋需額外投入裝修費用與心力。若現場體驗後發現噪音在可接受範圍，且能自行規劃出符合需求的空間格局，此物件值得優先考慮；反之，若對安靜環境要求極高，建議多觀望高樓層或其他安靜路段的房源。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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